Kentsel Dönüşüm Haberleri - Son Dakika Kentsel Dönüşüm Haber Güncel Gelişmeler

Büyükşehir Belediyesinden Trafik Uyarısı

Eskişehir Büyükşehir Belediyesi, Porsuk Kentsel Dönüşüm Projesi kapsamında gerçekleştirilecek yıkım çalışmaları nedeniyle Sivrihisar-1 Caddesinin, Sakarya Caddesi ile Gazi Yakup Satar Caddesi arasında kalan doğu-batı güzergâhının araç ve yaya trafiğine kapanacağını, tramvay hattında da Yıldız Durağında (Kumlubel yönü) yolcu iniş ve binişlerinin yapılmayacağını duyurdu. Eskişehir Büyükşehir Belediyesi Kentsel Dönüşüm Dairesi Başkanlığı, yenilenecek Halkevi binasının yıkım işlemlerine başlanacağı için sürücüleri ve yayaları alternatif güzergâhı kullanmaları konusunda uyardı. Yıkım çalışmaları nedeniyle toplu taşıma araçlarının da Odunpazarı yönüne giden güzergâhının çalışma süresince değiştirildiğini belirten yetkililer, “Şehrimiz Sivrihisar- 1 Caddesi üzerinde bulunan eski İş Bankası ve yanındaki binaların yıkım çalışmaları kapsamında 19 Mart Çarşamba gecesi saat 00.00 ile 23 Mart Pazar 00.00 arasında, Sivrihisar 1 Caddesinin Sakarya 1 Caddesi ile Gazi Yakup Satar Caddesi arasında otogar istikametinde kalan kısmı araç trafiğine kapatılacaktır. Ayrıca tramvay hattı kullanan vatandaşlarımız Yıldız Durağında (Kumlubel yönü) yolcu iniş ve biniş yapamayacaktır. Çalışmalar nedeniyle Siyah 2, Kırmızı 2, Siyah 8, Kırmızı 8, Siyah 10, Siyah 19, Siyah 23, Siyah 51, Kırmızı 51, Siyah 69, Siyah 79, Kırmızı 79 ve Siyah 82 numaralı toplu taşıma araçlarının Odunpazarı yönüne giden güzergâhı güncellenmiştir. Sürücülerin trafik işaret ve işaretçilerine uymaları, alternatif güzergâhları kullanmaları rica olunur.” açıklamasında bulundu.

CHP’li Belediyeler İçin Eskişehir’de Bahane Vakti Bitti

AK Parti Eskişehir İl Başkanı Gürhan Albayrak, Eskişehir Büyükşehir Belediye Başkanı Ayşe Ünlüce’nin Kocakır Mevkiinde bulunan rezerv alanın “TOKİ’ye devredilerek yazık edildi” sözlerine tepki gösterdi. Eskişehirli vatandaşlar için TOKİ tarafından üretilen depreme dayanıklı ve uygun fiyatlı sosyal konutlardan neden rahatsız olunduğuna anlam veremediklerini belirten Başkan Albayrak, açıklamasında şu ifadeleri kullandı: “Eskişehir Büyükşehir Belediye Başkanı Ayşe Ünlüce hanımın büyükşehir belediye meclisinde yapmış olduğu talihsiz açıklamayı üzülerek takip ettik. Yapılan açıklamada Kocakır Mevkiinde bulunan Rezerv Alanın TOKİ'ye devredilerek yazık edildiğinin belirtilmesi yalnızca konunun çarpıtılmasından ibarettir. Bunu açacak olursak; 6306 sayılı Kanunda Rezerv Yapı Alanı; bu kanun uyarınca gerçekleştirilecek uygulamalarda kullanılmak üzere TOKİ'nin veya idarenin talebine bağlı olarak veya resen Bakanlıkça belirlenen alanlar olarak tanımlanmaktadır. Söz konusu Rezerv Alanın bir bölümü Eskişehirli 17 bin vatandaşımızın güvenli ve sağlıklı konut edinebilmesi amacıyla kullanıma açılmıştır. Dolayısıyla 25 yıldır CHP’li belediyelerin sürekli bahaneler üreterek yapmadıklarını Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığımız gerçekleştirmiştir. “2013 YILINDAN BERİ ÇİVİ ÇAKILMADI” Eskişehir Büyükşehir Belediyesinin talebi ve başvurusu üzerine 2013 yılında Riskli Alan ilan edilen, sekiz mahalleyi kapsayan Merkez Riskli Alanda 2013 yılından bugüne kadar bir çivi çakılmadığı gibi Kentsel Dönüşüm Strateji Belgesi dahi hazırlanmamıştır. Kaldı ki 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanunun 7. maddesi 8. fıkrasında Bu Kanun kapsamında uygulamada bulunacak olan belediyeler, yatırıma ilişkin yıllık bütçelerinin yüzde beşi ile 26.05.1981 tarihli ve 2464 sayılı Belediye Gelirleri Kanununun 80. maddesi uyarınca tahsil edilen harç gelirlerinin yüzde ellisini bu kanunda öngörülen uygulamalara ayırmak zorundadır” hükmü yer almaktadır. Bugüne kadar bu kapsamda ne kadar hasılat elde edildiği ve bu gelirin nerelere harcandığını belediyeye soruyor; belediyenin kamuoyunu bu konuda bilgilendirmesini bekliyoruz. BAŞVURU YAPTINIZ MI? Şu ana kadar 13.960 km2 yüzölçümlü şehrimizde Belediye tarafından rezerv alan üretilmesi amacıyla Bakanlığımıza yapılan bir başvuru var mı? Böyle bir çalışma yapılmadığı gibi Eskişehir Büyükşehir Belediyesi’nin belediye hizmet alanlarını otel yapmasına rağmen Ayşe Ünlüce’nin "Kocakır Mevkiinde bulunan Rezerv Alanı TOKİ' ye devrederek yazık ettiniz” ifadesine anlam veremedik. Daha önce de Eskişehir’imizin merkezinde bulunan stadyumun yerine tüm ticari gelir ve ranttan uzak halkımıza hizmet amacıyla Millet Bahçesi yapıldığı gibi Rezerv Alan da Kentsel Dönüşüm Kanununun ruhuna uygun olarak içerisinden fay hattı geçen şehrimizin zemini sağlam, depremden etkilenmeyecek bir alanda gelişmesine yön vererek Eskişehirli vatandaşlarımıza konut üretilecektir. Her fırsatta belirttiğim gibi Eskişehir’in öncelikli sorunu depremdir. Şehrimiz maalesef depreme dayanıklı durumda değil. Durum bu haldeyken çözüm üretmek yerine hâlâ bu tarz açıklamalar yapmak ne akla ne izana sığmaz. Gerçi bu CHP’li zihniyet Türkiye’de bir ilki gerçekleştirmiş ilk defa bir şehirde TOKİ inşaatını mühürleyerek hemşehrilerimizin yaklaşık 3 sene daha geç yuvalarına kavuşmalarına neden olmuşlardı. *Büyükşehir – Odunpazarı ve Tepebaşı Belediyelerinin 2024 ve 2025 yılı toplam gider bütçeleri yaklaşık 41 milyar TL. Yanlış okumadınız. 41 milyar TL. Maalesef bu bütçe gibi bahaneler de devasa. Deprem gibi hayati bir konuda dahi sürekli bahaneler üreten zihniyet karşısında Eskişehir adına üzülüyor ve artık bir an evvel aksiyon alınması gerektiğini tekrar tekrar ifade ediyoruz. Her zaman söylediğimiz gibi Eskişehir adına her türlü iş birliğine hazırız. Eskişehir’in deprem konusunda kaybedecek 1 dakikası dahi yok.”*

Başkan Kurt: “Projeyi Başarıyla Yürütmenin Gururunu Yaşıyorum”

Odunpazarı Belediye Başkanı Kazım Kurt, Karapınar Mahallesi'nde gerçekleştirilen kentsel dönüşüm projesi kapsamında, inşaatı tamamlanan dairelerin sahiplerine tapularını teslim etti. Karapınar 2. Etap Kentsel Dönüşüm Projesi'nin 3 blok ve 39 daireden oluşan ilk bölümünde, 4 dairenin tapusu arsa sahiplerine verildi. Tapu teslim töreni, Başkan Kurt'un makamında düzenlendi. Törene katılan daire sahipleri, uzun yıllardır bekledikleri modern konutlarına kavuşmanın mutluluğunu yaşarken, Başkan Kazım Kurt da projeyi başarıyla yürütmenin gururunu yaşadığını belirtti. “BÜYÜK BİR MUTLULUK DUYUYORUM” Başkan Kurt, törende yaptığı konuşmada, “Yıllardır süren mücadelenin sonunda Karapınar'da çok önemli bir dönüşüm gerçekleştirdik. Vatandaşlarımıza kaliteli, güvenli ve modern yaşam alanları sunduk. Kentsel dönüşüm projemizin bir parçası olarak, arsa sahiplerimize tapularını teslim etmekten büyük bir mutluluk duyuyorum. Karapınar artık modern bir yerleşim alanı olacak. Bu proje diğerlerine örnek olsun” dedi. Projeyi Odunpazarı A.Ş. aracılığıyla gerçekleştirdiklerini ve depreme dayanıklı, modern mimarisiyle örnek bir yerleşim alanı sunduklarını vurgulayan Başkan Kazım Kurt, "Bu proje ile Karapınar, sadece yeni binalara kavuşmakla kalmayacak, aynı zamanda yaşam kalitesini artıran bir dönüşüm sürecinden geçecek" dedi. Kentsel dönüşümün vatandaşlar için önemini dikkat çeken Başkan Kurt, projede emeği geçen herkese teşekkür ederek, bu projeyle birlikte Karapınar’ın hızla modern bir yerleşim alanına dönüşeceğinin altını çizdi. Tapularına kavuşan Karapınar sakinleri de Başkan Kurt’a teşekkür etti. Karapınar sakinleri, “Umarım bu projelerin devamı gelir. Sizin başladığınız işi bitireceğinizi biliyorduk. Hiçbir kaygımız yoktu. Teşekkür ediyoruz” diye konuştu. VATANDAŞLARIN UZUN YILLARDIR SÜREN KONUT SORUNU ÇÖZÜME KAVUŞUYOR Proje, Karapınar Mahallesi'nde, Maide Bolel Caddesi üzerinde hayata geçirilen bir kentsel dönüşüm çalışması olarak dikkat çekiyor. 2025.43 m² alanda yapılan inşaatın 3. etap beton atım işlemi de hızla devam ediyor. Karapınar'da hızla yükselen binalar, bölgenin çehresini değiştirecek ve vatandaşların uzun yıllardır süren konut sorunu çözüme kavuşmuş olacak.

En Önemli Meselemiz Kentsel Dönüşümdür!

AK Parti Eskişehir Milletvekili Nebi Hatipoğlu bugün şehir merkezinde bur binanın yıkımı esnasında meydana gelen göçük olayı ile ilgili bir açıklama yaptı. Milletvekili Hatipoğlu yaptığı açıklamada; ' Sürekli konuşuyorum, durmaksızın konuşmayada devam edeceğim; Eskişehir'in en büyük sorunu konut stoğunun can ve mal güvenliğini sağlamaktan uzak olmasıdır. En önemli meselemiz Kentsel Dönüşümdür! En son daha bir hafta önce gündeme taşıdık, bugün Adalar mevkide işçi kardeşlerim yıkım esnasında göçük altında kalarak yaralandılar. Rabbimden hepsi için acil şifalar diliyorum. Bu kaza birkez daha gösteriyor ki şehrimizde bir çok bina dönüşüm bekliyor! Yarın bir afet karşısında nasıl bir yıkımın bizi beklediğini tüm halkımızın dikkatine sunuyorum. Tabi bu elim kazada kentsel dönüşüm benim işim değil, kaçak vilları yıkmak benim işim değil diyen ve asli görevlerini dahi bilmeyen ilgili Belediyenin düzenlediği yıkım ruhsatıyla ilgili denetim zaafiyetini de tartışmaya açacağız!"

Şehir Merkezinde ki Binanın Yıkımında Göçük Yaşandı

İstiklal Mahallesi Porsuk Bulvarı üzerinde yer alan ve kentsel dönüşüm yapılacak olan binanın yıkım işlemi esnasında göçük yaşandı, iki işçi yaralandı. Şehir merkezinde, Porsuk Bulvarı ile Şair Fuzuli Caddesi köşesinde yer alan ve kentsel dönüşüm yapılacak olan binanın elle yıkımı esnasında göçük yaşandı. Göçük yaşanması ile birlikte iki işçi göçük altında kaldı. Olayın yerine ambulans, emniyet güçleri, itfaiye ve Afad ekipleri sevk edildi. Ekiplerin çalışması ile iki işçi göçük altından yaralı olarak çıkarılırken hastaneye kaldırıldı. Binanın tamamının yıkılma tehlikesi bulunduğu için tedbir amaçlı olarak Şair Fuzuli Caddesi ve Porsuk Bulvarı araç ve yaya trafiğine kapatıldı.

AK Parti İl Başkanı Albayrak’tan Başkan Ünlüce’ye Teşekkür

AK Parti Eskişehir İl Başkanı Gürhan Albayrak, Eskişehir Büyükşehir Belediyesi’nin 2025- 2029 Stratejik planına dair değerlendirmede bulundu. Eskişehir’de deprem gerçeğinin nihayet idrak edilmeye başlandığını belirten Albayrak, açıklamasında şunları söyledi: “Söyleye söyleye nihayet 25 yıl sonra da olsa Eskişehir’de deprem gerçeği olduğunu büyükşehir belediyemize idrak ettirmeye başladık. 2019-2023 yılları arasında kentsel dönüşüme ayrılan kaynak bütçenin yalnızca %1’i iken 2025-2029 yıllarında kentsel dönüşüme ayrılan bütçe nihayet ,93 olarak belirlendi ve bu konuda belediyemize tam destek veriyoruz. Eskişehir Büyükşehir Belediyesi Başkanı Sn. Ayşe Ünlüce’ye 25 yıldır süren yanlışa son verdiği için teşekkür ediyorum. Eskişehirli hemşehrilerimiz adına önümüzdeki sürecin takipçisi olacağımızı özellikle belirtmek isterim. Sürekli polemik konusu olan ve bir türlü teslim edilemeyen Gündoğdu Mahallemizdeki 24 daire hikâyesine dönmemesi en büyük temennimiz ve arzumuz.”

AKP Hükümetinin Gündemi Hiçbir Zaman Kentsel Dönüşüm Olmamıştır!

Cumhuriyet Halk Partisi Eskişehir İl Başkanı Talat Yalaz, AK Parti İl Başkanı Gürhan Albayrak'ın geçtiğimiz günlerde kentsel dönüşümle ilgili yaptığı açıklamalara cevap verdi. İl Başkanı Yalaz yaptığı açıklamada şu ifadelere yer verdi; ''Büyükşehir Belediyemiz ve hak sahibi hemşehrilerimiz ile 0 uzlaşma sağlanarak yapım faaliyetlerine 10.06.2022 tarihinde başlanan Gündoğdu-2 Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Projesi A-Etabının 01.12.2023 tarihinde bitirilmesi öngörülmüştür. Ancak ülkemizde de birçok sektörü etkileyen pandemi süreci ve öngörülemez maliyet artışları nedeniyle kamu ihalelerinde fiyat farkı ve süre uzatımı verilmesine ilişkin 16 Ocak 2024 tarihinde Resmi Gazetede yayımlanan Cumhurbaşkanlığı Kararı ile yüklenici firmaya 165 gün süre uzatımı verilmiştir. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığınca her yıl belirlenen Yapı Yaklaşık Birim Maliyetlerine göre, ülkemizde 7 kata kadar olan konut yapısının bir metrekaresini üretmenin maliyeti 2021 yılında 1.800 TL iken, 2022 yılında önce 3.000 TL, sonrasında güncellenmek durumunda kalınarak 4.275 TL ve 4.650 TL; 2023 yılında 6.350 TL, yılın ikinci yarısında 9.000 TL; 2024 yılı için ise 14.400 TL olmuştur. Ancak serbest piyasa koşullarında ekonomik dalgalanmanın getirdiği belirsizlikler ile birlikte emtia fiyatları ve işçi giderlerinin yanı sıra arsa fiyatlarındaki dengesiz artışlar, maalesef gerçek piyasa maliyetleri resmi rakamların da çok üzerine taşımıştır. AKP iktidarının 22. Yılında, ülkemizin içinde bulunduğu durum da göz önünde bulundurularak, Belediyemiz tarafından yüklenici firmaya toplam 250 gün süre uzatımı verilmiş ve yapım işinin sonuna gelinmiştir. Ağustos ayında kura çekilişi gerçekleştirilerek yapım işinin tamamlanmasına müteakip üretilen konutlar hak sahiplerine teslim edilecektir. Bununla birlikte yapımı için gerekli tüm çalışmaları tamamlanan ve 639 hak sahibi ile uzlaşılan 800 konutluk Gündoğdu-1 ve 109 konutluk Gündoğdu-2 B-Etabı için şehrimizdeki tüm inşaat firmalarının davet edildiği tanıtım toplantısı 14.05.2024 tarihinde gerçekleştirilmiştir. Bu alanlara ilişkin hazırlanılan tanıtım dosyası Eskişehir Ticaret Odası aracılığı ile de ilimizdeki tüm firmalara gönderilerek, firmalarımız Haziran ayında Belediyemiz tarafından gerçekleştirilen ihalelere davet edilmiştir. Bu süreçte maalesef, inşaat maliyetlerindeki durdurulamayan artışa karşılık hükümet tarafından kontrol altına alınamayan fiyatlar nedeniyle konut satışlarındaki durgunluk da sektördeki firmaları yeni inşaat yapmaktan imtina eder hale getirmiştir. AKP Hükümetince yürütülen para politikası sonucu inşaat sektörü de dâhil olmak üzere sermaye sahipleri üretimden uzaklaşmıştır. Anılan süreçlerin sonucu olarak gelinen noktada Haziran ayında Belediyemizce gerçekleştirilen ihalelere katılan firma olmamıştır. Yasal süreçlere uygun olarak Eylül ayında yeniden çıkılacak ihalelere de katılım olmaz ise Belediyemiz öz kaynakları ve alternatif finansman modelleri ile yapım işlerini gerçekleştirecektir. Bugüne kadar Belediyemizce gerçekleştirilen çalışmalar sonucunda; Gündoğdu mahallesinde 639 hak sahibi ile uzlaşılmıştır. 800 konutluk Gündoğdu-1 proje alanında %94 uzlaşma sağlanıp, kalan %6’lık kesimdeki vatandaşlarımız uzlaşmaya olumlu bakmış ancak maalesef tapuları üzerinden ipotek, haciz gibi sınırlamaları kaldıramamıştır. Uzlaşmama tutanağı imzalanan vatandaşımız bulunmamaktadır. Gündoğdu-2 Kentsel Dönüşüm alanında ise hak sahiplerinin 0’ü ile uzlaşılmıştır. Bir zamanlar şehrimizin göz bebeği olan, ancak günümüzde hemşehrilerimizin geçmeye çekindikleri eski Otogar ve çevresinde Porsuk-1 ve Porsuk-2 kentsel dönüşüm ve gelişim proje alanı olarak ilan edilmiş olup ve plan/proje çalışmalarını 2021 yılı içerisinde tamamlanmıştır. Buradaki hak sahiplerinin görüşlerini ve isteklerini dikkate alarak kendilerinin inşaat çalışmalarını yürütebileceği bir proje hazırlanmıştır. Bu alanlarda inşaat için hiçbir engel kalmamış ve dönüşüm çalışmalarına başlanmıştır. Üstelik projeler kapsamında tek kuruş kamu kaynağı kullanılmadan üç adet yeni kent meydanı, bir adet gençlik merkezi ve konser salonu alanları ile Porsuk Çayı kıyısının Osmangazi Üniversitesi ile Kentpark arsında kesintisiz gezinti sağlayacak yeni yeşil alanları kentimize kazandırılmıştır. Gündoğdu projeleri ile birlikte kentimiz Porsuk Çayı Kıyısında 9 km’den fazla yürüyüş rotasına sahip olacaktır. Bu süreçte Porsuk Çayı kıyısındaki alanların tamamını kamu mülkiyetine geçirmeyi de Büyükşehir Belediyemiz başarmıştır! Tüm bunlara rağmen; Bakanlıkça 2013 yılında ilan edilen 27 hektar büyüklüğündeki Gündoğdu Riskli Alanı ile 2017 yılında ilan edilen 63 hektar büyüklüğündeki Küçük Sanayi Sitesi Riskli Alanında proje dahi hazırlanmamıştır. Bilindiği üzere Küçük Sanayi Sitesine ilişkin Odunpazarı Belediye Başkanımız Sayın Kazım KURT projelerini hazırlatmasına rağmen yetki Bakanlık tarafından Odunpazarı Belediyemize verilmemiş; bu bölge de Bakanlıkça kaderine terkedilmiştir. 2013 yılında ilan edilen 56 hektar büyüklüğündeki Eskişehir Riskli Alanında ise iki kez revize edilmek suretiyle toplamda üç kere baştan hazırladığımız proje ise Bakanlık onayından geçmemiş ve yasal süreçler sonunda uygulanamaz hale gelmiştir. Ankara’dan verilen bu kararlar sadece Eskişehir’i ve Eskişehirliyi kaybetmeye mahkûm etmiş, Belediyelerimizi ise bütün bu zorluklarla tek başına mücadele etmeye mecbur bırakmıştır. Ancak, kentimiz tamamen kendi çabası ile ülkemize bugün de örnek olmaya devam etmektedir. Özetle, yaşanan deprem felaketlerine ve toplumca yaşadığımız acılara rağmen AKP Hükümetinin gündemi hiçbir zaman “kentsel dönüşüm” olmamış; bugüne kadar atılan tüm adımlar ve yapılan düzenlemeler ile dönüşüme ihtiyaç duyan alanlar yerine yalnızca yüksek rant potansiyeline sahip alanlar yenilenebilmiştir. AKP Hükümetinin toplumun hangi kesimlerini düşündüğü alenen ortadadır. AKP İl Başkanı, geçtiğimiz yerel seçimlerde tutmayan söylemleri üzerinden açıkça gene bir demagoji yapmaya çalışmaktadır. Belediyelerimiz verilen sözlerinin arkasındadır, ülkeyi kendi getirdikleri durumdan bihaber olanlar elbette ki konuşmak için konuşma yapmaktadır. Türlü engellere rağmen hemşehrilerimiz durumun farkındadır. Büyükşehir Belediyemiz hepsine ve her şeye rağmen kentsel dönüşümü gerçekleştirip, hemşehrilerimizin refahını sağlayacaktır.''

#Kentsel Dönüşüm